 |
|
 |
|
Генподрядчик занимается управлением стройобъектов от самого начала до его сдачи под ключ. Для этого необходимо составить договор в который будут входить все сметные стоимости работ. Сметой устанавливается стоимость всего объекта и отдельных работ. Наша компания имеет большой практический опыт в оформлении проектно-сметных документов как собственных объектов, так и объектов сторонних организаций. В своей работе мы неукоснительно соблюдаем требования нормативных и законодательных документов Российской Федерации и принимаем солидарную ответственность за действия и обязательства наших деловых партнёров в рамках строительного или инвестиционного проекта. Подробная смета включает в себя план выполнения работ и график с указанием крайних сроков выполнения каждого из этапов строительства. В договоре указывается стоимость всех работ: каждая отдельная цена прописывается либо в полном объеме, либо по способу начисления в соответствии с установленной государством тарификацией. С момента утверждения смета становится неотъемлемой частью договора генподряда, о чем необходимо сделать отметку в тексте договора. Существуют твердая и приблизительная сметы. Смета является твердой, если в договоре нет указания об ином, приблизительная смета составляется только в случае, когда на момент заключения договора невозможно объективно определить весь объем работ. Услуги генподрядной организации оплачиваются в зависимости от того, какая была назначена сумма вознаграждения, и какие затраты понес генподрядчик во время выполнения условий соглашения. Очень важно внести точные данные в смету, как о стоимости работ, так и о их видах, сроках исполнения, материалах и другие нюансы. В противном случае договор на генподряд является недействительным, поскольку составление сметы считается составляющей подготовительного этапа. Однако существует возможность составления приблизительных смет, но только, если по каким-либо серьезным причинам в момент подписания соглашения невозможно указать точные данные. Цена может формироваться в виде конкретной суммы или определяться по принципу исчисления. За основу могут браться тарифы, которые установлены государственными органами. Структура цены по договору генподряда состоит из вознаграждения подрядчика и компенсации его издержек. Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации от 8 апреля 2002 года №16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» с 1 сентября 2003 года разрабатываемая сметная документация должна формироваться на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года, составленной в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Как вы видите, такая работу не под силу дилетанту. Наша фирма поможет вам с этим вопросом так, что у вас не возникнет в дальнейшем никаких проблем по этому поводу. |
ООО ТК "Дэйлант" 2008 ©
